1267 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 96,1 m² · constr. 2023 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420328442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
31084420328442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 649 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 278 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 844 $ Poids 44 % |
| 4 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 721 $ Poids 23 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 124 761 $ Poids 19 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 369 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 190 $ Poids 13 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 807 $ Poids 12 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 561 $ Poids 11 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 92 284 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 925 $ Poids 9 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 536 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.