1201 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 156,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420328847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
31084420328847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 123 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 202 $ Poids 64 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 315 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 312 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 251 $ Poids 37 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 154 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 341 409 $ Poids 27 % |
| 7 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 657 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 495 $ Poids 23 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 980 $ Poids 22 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 110 385 $ Poids 17 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 409 $ Poids 17 % |
| 11 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 196 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 759 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.