1211 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 124,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 104 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420329243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
31084420329243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 229 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 136 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 160 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 525 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 269 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 069 $ Poids 45 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 143 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 323 $ Poids 28 % |
| 6 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 175 768 $ Poids 21 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 032 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 139 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 525 $ Poids 16 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 234 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 168 317 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 183 571 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.