1199-1201 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 120 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 95 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420329334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084420329334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 217 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 150 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 428 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 052 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 117 456 $ Poids 22 % |
| 6 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 406 $ Poids 21 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 264 $ Poids 17 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 336 $ Poids 17 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 156 844 $ Poids 15 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 141 370 $ Poids 15 % |
| 11 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 202 536 $ Poids 14 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 84 332 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.