1185 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 87,3 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420329526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
31084420329526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 182 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 94 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 037 $ Poids 56 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 157 $ Poids 39 % |
| 4 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 250 $ Poids 25 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 949 $ Poids 16 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 757 $ Poids 13 % |
| 7 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 287 $ Poids 12 % |
| 8 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 146 560 $ Poids 12 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 909 $ Poids 10 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 263 093 $ Poids 8 % |
| 11 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 176 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 359 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.