1314 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 182,2 m² · constr. 1954 · terrain 12 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 020 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420337050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
31084420337050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 165 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 632 $ Poids 71 % |
| 2 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 147 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 244 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 326 717 $ Poids 44 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 15 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 769 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 316 $ Poids 39 % |
| 6 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 420 $ Poids 25 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 235 012 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 117 508 $ Poids 11 % |
| 9 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 248 824 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 157 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 438 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 265 870 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.