1206 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 268,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420338283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
31084420338283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 209
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 196 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 279 181 $ Poids 31 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 44 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 437 470 $ Poids 23 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 652 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +90 224 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 567 684 $ Poids 10 % |
| 4 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 215 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 273 $ Poids 9 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 123 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 396 111 $ Poids 8 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 190 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 275 847 $ Poids 2 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 365 $ Poids 2 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 353 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, Rue Marcoux, Thetford Mines 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 141 000 $ (850 $/m²) 165,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 191 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.