1148-1150 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 159,3 m² · constr. 1925 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420339429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
31084420339429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 273
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 324 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 64 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 443 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 603 $ Poids 55 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 274 $ Poids 41 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 759 $ Poids 36 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 278 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 476 $ Poids 28 % |
| 7 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 534 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 881 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 835 $ Poids 21 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 111 061 $ Poids 21 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 330 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.