1178 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 254,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420339771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
31084420339771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 275 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 286 741 $ Poids 40 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 132 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 338 $ Poids 28 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 565 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 579 760 $ Poids 15 % |
| 4 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 293 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 396 552 $ Poids 13 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 211 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 404 277 $ Poids 11 % |
| 6 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 409 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 363 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 185 147 $ Poids 4 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 129 $ Poids 3 % |
| 9 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 288 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 057 $ Poids 3 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 133 867 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.