160 Rue SAINTE-CATHERINE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 121,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420349466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31084420349466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 33 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 058 $ Poids 61 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 69 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 95 302 $ Poids 44 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 245 $ Poids 43 % |
| 5 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 301 $ Poids 23 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 120 958 $ Poids 22 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 840 $ Poids 22 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 128 098 $ Poids 21 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 924 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 145 694 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 84 934 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.