172 Rue SAINTE-CATHERINE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 101,6 m² · constr. 1905 · terrain 2 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420349613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
31084420349613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 187 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 68 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 673 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 105 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 100 387 $ Poids 55 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 110 686 $ Poids 27 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 884 $ Poids 25 % |
| 7 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 234 $ Poids 24 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 950 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 181 670 $ Poids 17 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 592 $ Poids 17 % |
| 11 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 187 592 $ Poids 15 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 168 402 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.