1000 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 200,9 m² · constr. 1940 · terrain 6 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 922,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420359652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
31084420359652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 449 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 245 398 $ Poids 73 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 468 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 337 142 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 451 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 502 848 $ Poids 44 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 345 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 349 004 $ Poids 34 % |
| 5 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 295 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 368 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 945 $ Poids 14 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 245 564 $ Poids 13 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 723 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 030 $ Poids 7 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 311 741 $ Poids 7 % |
| 11 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 919 $ Poids 4 % |
| 12 | 285, Rue Marcoux, Thetford Mines 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 141 000 $ (850 $/m²) 165,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 174 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.