980 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 88,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 93 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420368386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
31084420368386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 276 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 109 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 412 $ Poids 66 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 226 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 063 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 129 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 787 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 121 045 $ Poids 14 % |
| 8 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 208 064 $ Poids 14 % |
| 9 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 265 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 558 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 912 $ Poids 7 % |
| 12 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 755 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.