1001 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 112 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420369176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
31084420369176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 175 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 138 101 $ Poids 70 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 232 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 387 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 590 $ Poids 51 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 918 $ Poids 33 % |
| 5 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 177 607 $ Poids 25 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 677 $ Poids 24 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 090 $ Poids 21 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 237 907 $ Poids 20 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 668 $ Poids 20 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 265 $ Poids 19 % |
| 11 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 265 201 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 185 738 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.