985 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 170,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420369513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
31084420369513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 545 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 038 $ Poids 68 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 267 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 626 $ Poids 47 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 650 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 327 196 $ Poids 46 % |
| 4 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 416 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 514 683 $ Poids 41 % |
| 5 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 526 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 253 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 417 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 356 601 $ Poids 35 % |
| 7 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 883 $ Poids 21 % |
| 9 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 249 858 $ Poids 21 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 310 $ Poids 19 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 114 130 $ Poids 18 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 385 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.