904 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 219,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420397455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
31084420397455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 269
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 787 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 279 015 $ Poids 56 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 647 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 440 261 $ Poids 33 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 605 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 563 234 $ Poids 32 % |
| 4 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 806 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 381 798 $ Poids 26 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 657 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 391 843 $ Poids 21 % |
| 6 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 887 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 364 548 $ Poids 12 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 277 527 $ Poids 10 % |
| 8 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 591 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 830 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 211 257 $ Poids 7 % |
| 11 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +111 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 604 207 $ Poids 6 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 289 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.