454 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 154,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420399319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
31084420399319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 548 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 437 $ Poids 58 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 831 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 265 $ Poids 49 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 933 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 319 339 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 805 $ Poids 37 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 060 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 043 $ Poids 29 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 614 $ Poids 25 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 244 322 $ Poids 24 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 276 308 $ Poids 20 % |
| 10 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 698 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 349 872 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 819 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 110 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.