480-482 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 182 m² · constr. 1960 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 148 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420399488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
31084420399488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 456 $ Poids 53 % |
| 2 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 258 225 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 399 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 523 692 $ Poids 48 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 708 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 363 203 $ Poids 33 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 944 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 334 498 $ Poids 30 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 255 147 $ Poids 26 % |
| 7 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 113 $ Poids 20 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 157 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 194 911 $ Poids 18 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 894 $ Poids 17 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 319 $ Poids 16 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 117 452 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.