488 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 255,5 m² · constr. 1920 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420399696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
31084420399696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 356
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 839 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 273 $ Poids 30 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 687 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 058 $ Poids 23 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 425 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +76 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 568 $ Poids 15 % |
| 4 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 859 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 9 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 721 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 384 355 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 308 345 $ Poids 7 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 121 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 175 024 $ Poids 6 % |
| 9 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 275 689 $ Poids 5 % |
| 10 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 957 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 339 997 $ Poids 4 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 146 706 $ Poids 3 % |
| 12 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 272 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.