1171 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 117,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 115 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420420580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
31084420420580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 273
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 184 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 131 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 228 $ Poids 35 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 196 554 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 135 601 $ Poids 26 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 928 $ Poids 21 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 677 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 394 $ Poids 18 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 830 $ Poids 17 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 90 624 $ Poids 17 % |
| 11 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +895 $ | 218 975 $ Poids 17 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 623 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.