1151 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 125,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420420854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
31084420420854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 162 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 137 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 96 566 $ Poids 53 % |
| 3 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 324 $ Poids 51 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 234 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 200 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 129 893 $ Poids 23 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 566 $ Poids 22 % |
| 8 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 122 920 $ Poids 21 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 343 $ Poids 20 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 651 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 147 909 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 550 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.