1083 Rue DUBUC · Thetford Mines
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 100,9 m² · constr. 1905 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 73 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420431658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
31084420431658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 187 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 157 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 100 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 194 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 329 $ Poids 56 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 210 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 492 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 110 325 $ Poids 37 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 182 $ Poids 29 % |
| 7 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 660 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 181 081 $ Poids 23 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 76 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 825 $ Poids 20 % |
| 11 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 187 024 $ Poids 20 % |
| 12 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 570 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.