1107 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 152,4 m² · constr. 1910 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420431661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
31084420431661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 167 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 107 955 $ Poids 68 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 434 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 322 $ Poids 58 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 553 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 783 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 221 921 $ Poids 43 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 352 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 684 $ Poids 43 % |
| 6 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 208 157 $ Poids 32 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 611 $ Poids 27 % |
| 8 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 104 607 $ Poids 23 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 145 820 $ Poids 21 % |
| 10 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 398 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 891 $ Poids 21 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 190 608 $ Poids 20 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 719 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.