1077 Rue DUBUC · Thetford Mines
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 144,7 m² · constr. 1909 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 95 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420431689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084420431689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 250 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 104 919 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 114 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 216 230 $ Poids 50 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 207 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 891 $ Poids 45 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 625 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 289 $ Poids 45 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 866 $ Poids 42 % |
| 6 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 508 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 524 $ Poids 42 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 202 667 $ Poids 33 % |
| 8 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 162 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 558 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 147 $ Poids 23 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 179 993 $ Poids 23 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 101 988 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.