1061 Rue DUBUC · Thetford Mines
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 93,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420432783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
31084420432783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 201 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 230 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 565 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 123 213 $ Poids 30 % |
| 5 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 259 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 298 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 664 $ Poids 24 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 361 $ Poids 23 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 91 081 $ Poids 17 % |
| 11 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 321 708 $ Poids 15 % |
| 12 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 489 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.