1112 Rue COLERAINE · Thetford Mines
Valeur estimée
128 300 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 79,6 m² · constr. 1905 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420440047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
31084420440047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 47 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 88 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 138 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 305 $ Poids 25 % |
| 3 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 802 $ Poids 23 % |
| 4 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 181 $ Poids 20 % |
| 5 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 761 $ Poids 16 % |
| 7 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 670 $ Poids 10 % |
| 8 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 168 853 $ Poids 10 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 072 $ Poids 9 % |
| 10 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 67 201 $ Poids 9 % |
| 11 | 52, rue Blais, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 647 $/m²) 85 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 159 459 $ Poids 6 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 402 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.