116 Rue SAINTE-CATHERINE · Thetford Mines
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 83,4 m² · constr. 1926 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420440223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
31084420440223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 2 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 122 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 153 543 $ Poids 34 % |
| 3 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 050 $ Poids 24 % |
| 4 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +675 $ | 153 620 $ Poids 19 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 188 $ Poids 17 % |
| 6 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 187 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 183 673 $ Poids 12 % |
| 8 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 172 454 $ Poids 9 % |
| 9 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 74 813 $ Poids 9 % |
| 10 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 160 $ Poids 9 % |
| 11 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 258 040 $ Poids 8 % |
| 12 | 52, rue Blais, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 647 $/m²) 85 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 177 289 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.