1097 Rue LAURIER · Thetford Mines
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 123 m² · constr. 1900 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 77 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420440307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
31084420440307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 75 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 201 972 $ Poids 59 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 140 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 426 $ Poids 48 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 106 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 938 $ Poids 45 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 681 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 119 005 $ Poids 25 % |
| 7 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 561 $ Poids 24 % |
| 8 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 344 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 158 754 $ Poids 23 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 143 118 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 967 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.