138 Rue SAINTE-CATHERINE · Thetford Mines
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 116,8 m² · constr. 1940 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420440430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
31084420440430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 0 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 393 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 040 $ Poids 35 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 116 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 076 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 135 446 $ Poids 26 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 213 877 $ Poids 25 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 998 $ Poids 22 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −5 701 $ | 86 118 $ Poids 20 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 655 $ Poids 19 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 252 $ Poids 19 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 432 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 167 922 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.