1089 Rue LAURIER · Thetford Mines
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 106,6 m² · constr. 1920 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 73 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420440469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31084420440469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 89 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 135 $ Poids 72 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 99 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 824 $ Poids 39 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 121 451 $ Poids 34 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 898 $ Poids 31 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 956 $ Poids 24 % |
| 7 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 183 587 $ Poids 20 % |
| 8 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 653 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 198 254 $ Poids 20 % |
| 10 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 175 132 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 147 361 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.