1044 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 223 m² · constr. 1927 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 158 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420440975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
31084420440975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 456 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 314 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 052 $ Poids 38 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 382 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 500 287 $ Poids 33 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 389 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 358 045 $ Poids 22 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 167 679 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 326 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 271 787 $ Poids 6 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 287 $ Poids 6 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 407 291 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.