1092-1094 Rue DUBUC · Thetford Mines
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 318,1 m² · constr. 1900 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420441073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
31084420441073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 459 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 239 $ Poids 9 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 342 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +79 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 149 $ Poids 8 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 687 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 319 179 $ Poids 2 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +105 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 592 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +121 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 630 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 166 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.