1084-1086 Rue DUBUC · Thetford Mines
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 119,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 93 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420441135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
31084420441135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 157 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 67 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 300 $ Poids 41 % |
| 4 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 213 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 97 045 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 122 706 $ Poids 30 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 935 $ Poids 27 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 130 325 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 148 037 $ Poids 24 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 164 840 $ Poids 24 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 84 172 $ Poids 23 % |
| 11 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 168 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 625 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.