1083-1085 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 164,3 m² · constr. 1944 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420441323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
31084420441323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 490 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 829 $ Poids 68 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 195 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 664 $ Poids 55 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 609 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 298 370 $ Poids 50 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 948 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 379 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 470 278 $ Poids 35 % |
| 6 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 60 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 903 $ Poids 32 % |
| 7 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 438 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 325 274 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 377 $ Poids 31 % |
| 9 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 112 468 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 805 $ Poids 25 % |
| 11 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 226 788 $ Poids 20 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 590 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.