48 Rue MITCHELL · Thetford Mines
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 155,9 m² · constr. 1900 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420441327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
31084420441327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 237 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 370 $ Poids 63 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 526 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 645 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 735 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 47 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 622 $ Poids 40 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 055 $ Poids 40 % |
| 6 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 086 $ Poids 34 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 940 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 082 $ Poids 26 % |
| 9 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 479 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 724 $ Poids 23 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 224 $ Poids 22 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 891 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.