54 Rue MITCHELL · Thetford Mines
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 94,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420441436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
31084420441436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 301 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 181 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 129 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 96 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 137 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 107 073 $ Poids 30 % |
| 5 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 490 $ Poids 28 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 865 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 175 777 $ Poids 24 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 302 $ Poids 23 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 915 $ Poids 20 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 74 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 272 551 $ Poids 16 % |
| 12 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 181 907 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.