47 Rue MITCHELL · Thetford Mines
Valeur estimée
108 600 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 74,2 m² · constr. 1900 · terrain 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 52 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420441688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
31084420441688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 6 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 160 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 85 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 624 $ Poids 33 % |
| 3 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 876 $ Poids 23 % |
| 4 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 631 $ Poids 12 % |
| 5 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 130 957 $ Poids 11 % |
| 6 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 735 $ Poids 10 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 910 $ Poids 9 % |
| 8 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 122 $ Poids 8 % |
| 9 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 837 $ Poids 7 % |
| 10 | 52, rue Blais, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 647 $/m²) 85 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 151 512 $ Poids 6 % |
| 11 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 400 $ Poids 4 % |
| 12 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 497 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.