59-61 Rue MITCHELL · Thetford Mines
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 135,2 m² · constr. 1900 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 86 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420441797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
31084420441797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 245 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 172 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 54 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 285 $ Poids 38 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 667 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 276 $ Poids 33 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 445 $ Poids 32 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 165 644 $ Poids 28 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 166 520 $ Poids 27 % |
| 9 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 787 $ Poids 25 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 222 627 $ Poids 24 % |
| 11 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 468 $ Poids 23 % |
| 12 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 737 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.