25 Rue MITCHELL · Thetford Mines
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 87,8 m² · constr. 1942 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420442433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
31084420442433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 199 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 109 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 288 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 194 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 168 487 $ Poids 41 % |
| 4 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 660 $ Poids 27 % |
| 5 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 867 $ Poids 26 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 203 $ Poids 21 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 168 639 $ Poids 19 % |
| 8 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 684 $ Poids 18 % |
| 9 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 209 058 $ Poids 17 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 263 741 $ Poids 14 % |
| 11 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 532 $ Poids 13 % |
| 12 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 176 624 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.