1033 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 113,6 m² · constr. 1942 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 68 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420450495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
31084420450495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 18 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 117 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 269 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 15 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 188 094 $ Poids 31 % |
| 4 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 212 818 $ Poids 31 % |
| 5 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 133 794 $ Poids 30 % |
| 6 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 028 $ Poids 30 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −4 824 $ | 85 711 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 790 $ Poids 21 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 591 $ Poids 21 % |
| 10 | 81, rue St-Pierre, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 624 $/m²) 110,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 208 973 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 167 408 $ Poids 19 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 238 245 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.