1025 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 57,9 m² · constr. 1938 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 72 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420450682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
31084420450682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 137 271 $ Poids 14 % |
| 2 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 145 m · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 91 003 $ Poids 4 % |
| 3 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 922 $ Poids 4 % |
| 4 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 449 $ Poids 2 % |
| 5 | 216, rue Pie-XI, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 896 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 012 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 148 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue Blais, Thetford Mines 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 647 $/m²) 85 m² · constr. 1908 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 149 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 46 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 142 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 538, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 928 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −45 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Rue Dubé, Thetford Mines 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 231 $/m²) 87,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 177 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.