1061-1065 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 189,8 m² · constr. 1900 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420451071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
31084420451071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 436 $ Poids 66 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 525 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 329 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 023 $ Poids 49 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 451 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 168 $ Poids 36 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 644 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 327 $ Poids 31 % |
| 6 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 373 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 486 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 136 356 $ Poids 20 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 265 $ Poids 18 % |
| 9 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 228 $ Poids 18 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 116 221 $ Poids 17 % |
| 11 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 627 $ Poids 17 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 390 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.