284 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 184,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420471659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
31084420471659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 773 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 839 $ Poids 53 % |
| 2 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 755 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 421 $ Poids 53 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 138 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 314 $ Poids 51 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 671 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 039 $ Poids 33 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 888 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 025 $ Poids 30 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 050 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 151 875 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 498 $ Poids 22 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 795 $ Poids 21 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 118 212 $ Poids 20 % |
| 11 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 606 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 405 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 439 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.