304 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 150,1 m² · constr. 1900 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420471947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31084420471947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 470 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 785 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 292 $ Poids 44 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 314 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 975 $ Poids 44 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 899 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 843 $ Poids 41 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 154 $ Poids 37 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 495 $ Poids 37 % |
| 7 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 640 $ Poids 33 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 484 $ Poids 27 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 235 089 $ Poids 26 % |
| 10 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 449 $ Poids 23 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 959 $ Poids 23 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 005 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.