224 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 176,7 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 105 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420472127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
31084420472127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 783 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 276 $ Poids 57 % |
| 2 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 72 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 477 859 $ Poids 49 % |
| 3 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 766 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 232 292 $ Poids 43 % |
| 4 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 465 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 788 $ Poids 37 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 901 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 304 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 697 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 330 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 231 381 $ Poids 29 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 745 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 840 $ Poids 27 % |
| 10 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 171 $ Poids 26 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 362 $ Poids 25 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 115 960 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.