234 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 207,5 m² · constr. 1941 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420472186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31084420472186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 303
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 760 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 499 $ Poids 61 % |
| 2 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 81 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 512 337 $ Poids 45 % |
| 3 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 777 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 344 469 $ Poids 35 % |
| 4 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 618 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 399 399 $ Poids 32 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 689 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 355 822 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 167 428 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 731 $ Poids 19 % |
| 8 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 250 800 $ Poids 18 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 730 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 019 $ Poids 12 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −28 162 $ | 400 802 $ Poids 11 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 318 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.