256 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 145,1 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 155 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420472414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
31084420472414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 462 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 277 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 270 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 832 $ Poids 48 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 380 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 146 488 $ Poids 43 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 400 $ Poids 39 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 898 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 776 $ Poids 38 % |
| 6 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 480 $ Poids 38 % |
| 7 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 878 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 969 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 622 $ Poids 33 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 252 472 $ Poids 29 % |
| 11 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 447 $ Poids 28 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 429 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.