195 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 237 m² · constr. 1907 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420473195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
31084420473195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 296
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 825 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 337 $ Poids 42 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 688 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 255 $ Poids 29 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 993 $ Poids 18 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 252 315 $ Poids 12 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 034 $ Poids 7 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 299 $ Poids 4 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 163 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.