384 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 138,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420480598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
31084420480598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 498 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 015 $ Poids 64 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 426 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 139 691 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 392 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 557 $ Poids 50 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 704 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 043 $ Poids 35 % |
| 5 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 909 m · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 279 091 $ Poids 31 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 360 $ Poids 31 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 409 $ Poids 29 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 239 974 $ Poids 27 % |
| 9 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 119 $ Poids 25 % |
| 10 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 208 929 $ Poids 24 % |
| 11 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 179 316 $ Poids 23 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 268 435 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.