412 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420480904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
31084420480904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 448 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 259 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 003 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 680 $ Poids 40 % |
| 4 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 515 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 261 $ Poids 39 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 239 589 $ Poids 34 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 268 141 $ Poids 27 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 60 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 502 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 187 714 $ Poids 25 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 96 574 $ Poids 25 % |
| 10 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 237 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 103 $ Poids 24 % |
| 12 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 137 614 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.